Участок на Градоначальницькій улице под нынешним номером 28 согласно данным справочнике “Вся Одесса, 1889 г.” принадлежала братьям Сінадіно, а в 1900-м году слева от участка Сінадіно возникает еще один участок, причем площадь участка Сінадіно уменьшилась (указано в справочниках). Таким образом Сінадіно разделили свой участок по меньшей мере на две части., одну залишилии за собой, а другую долю продали Г.Ф. Лившицу. Вероятно, что Лившиц также получил еще какую-то неучтенную территорию потому что размеры его участка перевисили 1000 кв. десятин. В 1910-х годах Г.Ф. Лившиц решил построить новый доходный дом, в те времена в конце Градоначальницької улице активизировалось новое строительство - было построено несколько домов от одного до трех этажей. Сама улица Градоначальницька была достаточно фешенбельною в масштабах Молдаванки, на ней сконцентрировано большое количество трехэтажных домов.

Участок на Градоначальницькій улице под нынешний номером 28 согласно данным справочнике “Вся Одесса, 1889 г.” принадлежала братьям Сінадіно, а в 1900-м году слева от участка Сінадіно возникает еще один участок, причем площадь участка Сінадіно уменьшилась (указано в справочниках). Таким образом Сінадіно разделили свой участок по меньшей мере на две части., одну оставили за собой, а другую долю продали Г.Ф. Лившицу. Вероятно, что Лившиц также получил еще какую-то неучтенную территорию потому что размеры его участка перевесили 1000 кв. десятин. В 1910-х годах Г.Ф. Лившиц решил построить новый доходный дом, в те времена в конце Градоначальницької улице активизировалось новое строительство - было построено несколько домов от одного до трех этажей. Сама улица Градоначальницька была достаточно фешенебельной в масштабах Молдаванки, на ней сконцентрировано большое количество трехэтажных домов.

Проект был выполнен архитектором М.А. Шелковскьким, о котором практически ничего не известно. Данный архитектор выполнял заказ для не самых обеспеченных слоев населения, известно еще два дома его авторства, оба были построены в начале ХХ ст. Дом Г.Ф. Лившица является самой значительной постройкой М.А. Шелковського, он четырехэтажный, рассчитанный 12 квартир. В плане дом П-образный, в дворовых крыльях устроены черные металлические лестницы. В центре дома со стороны двора расположены мраморные лестницы, на каждой площадке расположены входы в трех квартир.

Лепная отделка подъездов выполнено в ретроспективном стиле, двери и ограждения лестниц достаточно самобытные, но имеют не очень органичный дизайн. Аналогичные лестницы и двери также были установлены в доме А.К. Станкевич на улице лейтенанта Шмидта, 8 (арх. М.А. Шелковский, 1914 г.).

Фасад дома выполнен в египетской стилизации модерна, не исключено, что Шелковский ориентировался на творчество архитектора Л.М. Чернигова, что не является единственным примером заимствований М.А. Шелковським: в доме Кройчика он использовал художественные приемы архитектора А.Б. Минкуса. Интересно, что архитектор Чернигова соорудил на Преображенской улице дом для Липы Лившица, который мог быть родственником владельца дома на Градоначальницьквіій улице. В целом фасад дома Лившица соответствует рациональной течения модерна. Главный фасад имеет тривісеву композицию, на нем почти отсутствуют лепные элементы, а основное отделка представляет собой вертикальные профили, которые составляют композицию с филенками под окнами и извещают здания вертикальное членение. Декоративные консоли под крышей и тройные каннелюры с капителями в форме квадратов также встречаются в доме на Пішонівський и дома на Пушкинской улице, 69. Каждый из трех ризалитов увенчанный фронтонами, а окна под ними окаймленные профилем в форме дуги, причем следует отметить, что использование колоподібних линий не является присущим одесской архитектуре.

К сожалению главный фасад дома Лившица сейчас находится не в очень хорошем состоянии, штукатурка в некоторых местах поврежден и похоже, что конструкцию укрепляли, а восьмиугольные неоклассические филенки были потеряны.

На доме слева от ворот во время постройки дома была установлена рекламная таблица архитектора М.А. Шелковського. На таблице, вероятно, был поврежден фрагмент возле буквы Ш, а когда уже в наше время подкрашивали буквы, то этот фрагмент был принят за букву Щ.